开发商延期办房本违约金怎样计算

开发商延期办房本违约金，按合同约定或已交房款乘以贷款利率及超期时间算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了计算方式，不及时处理可能导致权益受损，影响资金回笼。
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处理开发商延期办房本违约金，常见方式有协商、诉讼。优先考虑与开发商协商，协商不成再通过法律途径诉讼解决，以确保权益得到保障。
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延期办房本违约金计算，分情况处理：1. 有合同约定，按约定执行；2. 无约定或不明确，按已交房款、贷款利率及超期时间算。具体操作需根据实际情况选择合适方式。